Op een kindvriendelijke locatie gelegen, duurzame, royale (155 m2) en uitgebouwde hoekwoning met flinke stadstuin, vrijstaande berging, achterom en dakterras. Perfect onderhouden.
LOCATIE
Gelegen in de wijk de Wijert-Noord. Vlakbij de groenrijke parkomgeving van zwembad de Papermolen en het Sterrebos. En met om de hoek de groenzoom met stadsvijver aan de Hora Siccamasingel. Een aangenaam stukje stad, dichtbij de stadsring en dus prima bereikbaar. Hier woont u tegen het hart van de 'stad'. Op tien minuten fietsafstand van het centrum.
INDELING:
Begane grond: entree/hal, hangtoilet met fonteintje, lichte woonkamer (36 m2) met half open moderne luxe keuken (uitbouw van 12 m2 in 2016) voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 15 en 8 m2) en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel (8 m2).Tweede verdieping: overloop, royale vierde slaapkamer (ca. 27 m2), eventueel op te splitsen tot twee slaapkamers, met toegang tot ruim dakterras (18 m2) op het zuidoosten.
BUITEN
Deze perfect onderhouden gezinswoning uit 2009 is gesitueerd op een groot hoekperceel van 219 m2 groot. De besloten achtertuin (ca. 100 m2) op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom bieden de bewoners de nodige privacy. Naast de tuin is er tevens een dakterras aanwezig op de tweede verdieping waar u heerlijk kunt zitten. Door de hoekligging veel rust en gelegen aan een grasveld. Achter de tuin is een eigen parkeermogelijkheid.
DUURZAAM
De woning is energiezuinig en duurzaam gebouwd, goed voor blijvend lage lasten. (A+ label). Op de begane grondvloer is vloerverwarming aangebracht. De woning is tevens voorzien van een ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie. Een gezond leefklimaat in combinatie met een constante temperatuur voor een blijvend lage energierekening. Volledig geïsoleerd. Verder 8 zonnepanelen en en zonneboiler (pomp is stuk). Het mos-sedumdak completeert het geheel.
ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- woonkamer v.v. houten merbou vloer;
- woonoppervlakte: ca. 155 m2;
- inhoud ca: 556 m2.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 399.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | hoekwoning |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 155m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 219m2 |
| Inhoud | 556m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
